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Maison à vendre 6 pièces - 133 m2 CRETEIL - 94

Ref : 7866

630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 612000€
Maison à vendre - 6 pièces - 133 m2 - Creteil - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

BORDS DE MARNE
Nous vous proposons une charmante maison d'environ 133 m², idéalement située à 2 pas des Bords de Marne et quelques minutes à pieds de la rue piétonne.
Elle vous offre de beaux volumes et est composée comme suit:
- au-rez-de-chaussée: vous trouverez une entrée desservant une salle à manger et un séjour avec cheminée, une vaste chambre avec dressing, une cuisine indépendante aménagée/équipée avec accès au garage et un WC séparé.
- à l'étage: un grand palier praticable, trois chambres dont une suite parentale (avec douche et WC) et une salle de bains.
Il existe un sous-sol d'environ 50m² et un garage.
Bonne nouvelle: une note de DPE en C car l'isolation thermique des murs par l'extérieur sur les 3/4 de la maison a été effectuée en mai 2022, vous n'aurez donc pas de gros travaux à prévoir.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme avec des espaces verts pour des moments de détente en famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 293 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • palier+1 (10 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

JARDIN ET RUE

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ravalement
  • Travaux à prévoir : raffraichissement
  • Taxe foncière : 2370 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16527kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 14/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

1/3 rue de la Porte de Brie

94000 CRETEIL

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01 48 84 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,7/10

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