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4 pièces - 105 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 445

469 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 449000€
Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre : Maison de charme à Choisy-le-Roi aux Gondoles Nord.

Découvrez cette maison spacieuse d'une superficie utile de 227 m² dont 105 m² CARREZ située dans un quartier calme. Proche de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Vous serez séduit par son atelier de 70 m² en rez-de-jardin, parfait pour vos projets créatifs ou pour être aménagé selon vos envies. Un garage de 31 m² pour 2 voiture est également à votre disposition. La maison comprend une suite parentale de 25 m² avec sa propre baignoire 2 places, offrant un espace de détente.

À seulement 5 minutes des écoles (École primaire et maternelle Victor Hugo, collège Jules Vallès et des commerces (Franprix, boulangerie, pharmacie), cette maison est idéalement située. Les parcs à proximité tels que le Square Pierre Brossolette et le Parc Interdépartementale des Sport sont parfaits pour des moments en famille.

Pour vos déplacements, vous êtes à 5 minutes du bus TVM et à 10 minutes des gares RER C "Choisy le Roi" et RER D "Pompadour".

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 227,8 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • dégagement 1 (2,0 m2)
    • WC 1 (1,5 m2)
    • Chambre 1 (24,6 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)
    • Sous-sol (48,6 m2)
    • remise (75,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 47 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3053 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35679kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

251 avenue du Général Leclerc

94700 MAISONS ALFORT

01 53 66 20 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
7,6/10

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