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Maison à vendre 4 pièces - 89,24 m2 CRETEIL - 94

Ref : 7942

539 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 524000€
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Description

QUARTIER CHAMPEVAL
Nous vous proposons une charmante maison de plain-pieds d'environ 90m², rare sur le secteur, idéalement située à quelques pas du métro Créteil - Université (ligne 8), du parc Dupeyroux, d'un centre médical et proche de la rue piétonne.
Bien agencée et sans perte de place, elle est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires: un sas d'entrée vous conduisant vers une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour donnant accès à une belle véranda de 19m² avec terrasse + jardin à l'abri des regards. Un couloir vous amène vers deux chambres dont une de 14m² avec grand dressing intégré, une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire balnéo), un bureau avec accès au jardin et un cellier pour plus de rangements.
Ses atouts: des matériaux de qualité, une chaudière très bien entretenue et révisée tous les ans, DPE D.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,8 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Surface terrain : 426 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine américaine (14,9 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (12,1 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

rue et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1952
  • Taxe foncière : 1319 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19539kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 12/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

1/3 rue de la Porte de Brie

94000 CRETEIL

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