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4 pièces - 89,07 m2 THIAIS - 94

Ref : 508

379 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 362000€
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Appartement à vendre - 4 pièces - 89,07 m2 - Thiais - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

==== ROOFTOP avec terrasses ====
Découvrez ce magnifique appartement à Thiais idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente KAUFMAN & BROAD de 2019. Avec ses 89 m², cet espace de vie lumineux et moderne offre un séjour-cuisine spacieux de 38 m², parfait pour recevoir vos proches.

Profitez de deux espaces extérieurs exceptionnels : un balcon de 12m² accessible depuis les trois chambres, et une terrasse de 17 m² orientée plein sud, accessible depuis le salon et la cuisine.

La suite parentale vous apporte confort et intimité. Ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux, bénéficiant d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C).

Pour votre confort, un double parking en sous-sol est à votre disposition. Côté transports, la station de tramway Carle - Darthé (ligne T9) se trouve à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que Franprix et Intermarché, ainsi que des écoles comme le Collège Paul Klee. Les parcs Les Terrasses du Soleil et Place Gabriel Péri sont également à quelques pas.

A 20 min du Métro 14 et du futur Métro 15.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Salle de bains-WC (5,9 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 455 €
  • Taxe foncière : 1852 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 5464,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9819kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 28/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

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251 avenue du Général Leclerc

94700 MAISONS ALFORT

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