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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 68 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 519

440 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 13000€
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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 68 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre : Charmant Duplex 68m² à Maisons-Alfort

Situé dans un quartier calme et prisé de Maisons-Alfort, à quelques pas de l'école Georges Sand, cet appartement en duplex de 68m² habitable et de 86m² au sol est une véritable opportunité à saisir. Offrant à la fois confort, luminosité et calme, ce bien rare saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Vendu avec cave au sous-sol.

Emplacement idéal : Situé rue Paul Vaillant Couturier, à proximité de l'école Georges Sand et à quelques minutes des transports (RER D), cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique.
Quartier calme et résidentiel : Parfait pour les familles, avec des écoles, parcs et commerces à proximité.
Jardin commun : Un espace extérieur qui offre un cadre de vie agréable partagé entre les copropriétaires
Ce bien est fait pour vous si :
Vous recherchez un appartement avec du cachet dans un environnement calme et familial.
Vous souhaitez profiter d'un duplex bien agencé, offrant un bel espace de vie.
Vous avez besoin d'une proximité immédiate avec les écoles et les transports pour faciliter votre quotidien.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,6 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour-cuisine (24,1 m2)
    • Salle de bains (11,0 m2)
    • Salle d eau (2,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (17 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1933

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 1916,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2989kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

251 avenue du Général Leclerc

94700 MAISONS ALFORT

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01 53 66 20 31
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8,7/10
Location Gestion
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