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Maison à vendre 5 pièces - 112,02 m2 BONNEUIL SUR MARNE - 94

Ref : 10521

432 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
Maison à vendre - 5 pièces - 112,02 m2 - Bonneuil Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

BONNEUIL-SUR-MARNE, limite CRETEIL:
Nous vous proposons une charmante maison d'environ 112m² habitable répartit comme suit:
- une entrée, spacieuse cuisine aménagée/équipée, séjour et véranda récente lumineuse vue jardin, salle de bains, WC séparé, une chambre.
- à l'étage: une très grande chambre d'environ 17m² au sol avec espaces de rangements .
Un sous-sol isolé où vous profiterez d'une chambre, salle d'eau avec WC, bureau, chaufferie/buanderie et un ancien garage de 20m² pour plus de stockage.
Un garage de 24m² complète le bien.
Vous bénéficierez d'une belle terrasse de 26m² ainsi que d'un jardin au calme et à l'abris des regards.
Vous aurez l'avantage de profiter d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermique récents de 2024.
Elle offre un cadre de vie agréable située à proximité du Parc du Rancy, restaurants, les lignes de bus 104 et 451 à seulement 100 mètres pour faciliter vos déplacements.
Un rafraîchissement vous permettra de la personnaliser à votre goût.

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Vue globale

  • Surface totale : 156,0 m2
  • Surface habitable : 112,0 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Veranda (11,2 m2)
    • Cuisine (19,0 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Sous-sol (30 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

rue et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2707 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

1/3 rue de la Porte de Brie

94000 CRETEIL

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01 48 84 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,7/10

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