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Maison à vendre 4 pièces - 58,30 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27736

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 58,30 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

GONDOLES SUD
Nous proposons cette charmante maison située dans un secteur calme et familiale.
L'entrée vous accueille sur un bel espace séjour-cuisine équipée de 30m2, donnant sur une terrasse exposé plein ouest pour profitez des beaux jours.
A l'étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Une dernière pièce sous comble 23m2 au sol est aménagé.
Vous serez a proximité du parc des Gondoles, du TVM et 1 500m de la gare du RER C "Choisy Le Roi" et RER D "Créteil Pompadour".
hésitez pas a venir visiter ce logement sans aucun travaux à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 120,3 m2
  • Surface habitable : 58,3 m2
  • Surface terrain : 58 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-cuisine (30,9 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Chambre
    • Degagement (11,4 m2)
    • Chaufferie (2,6 m2)
    • Cave (7,3 m2)
    • Cave (15,8 m2)
    • Terrasse (5,1 m2)
    • Terrain nu (2,7 m2)
    • Terrain nu

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 37 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40489kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/10/2024

Bien proposé par Laurine merle EI, agent commercial (RSAC 937528529)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

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01 46 81 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,4/10

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