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Appartement Loft à vendre 3 pièces - 84,46 m² ALFORTVILLE - 94

Ref : 616

434 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,58 % TTC
Prix hors honoraires: 419000€

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Appartement Loft à vendre - 3 pièces - 84,46 m2 - Alfortville - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Découvrez ce magnifique duplex de type loft à Alfortville, offrant un espace de vie spacieux de 57 m² avec une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse de 11 m². Ce bien unique est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, avec deux chambres à l'étage, parfaitement isolé grâce à ses murs et son double vitrage.

Profitez d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal toute l'année. L'appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir, pour votre plus grand confort.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes de la gare RER D, vous êtes également à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, dont la ligne 103 et la ligne 172. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Coccinelle Express et Carrefour Contact à quelques pas, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Pour les familles, les écoles comme la Maternelle Sainte-Thérèse se trouvent à seulement 4 minutes à pied. Enfin, pour vos moments de détente, les parcs tels que le Square Joffrin sont à une minute de marche. Ne manquez pas cette opportunité rare !

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Vue globale

Surface totale : 117,9 m²
Surface habitable : 84,5 m²
Type d'appartement : Loft
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,1 m²)
- WC (0,9 m²)
- Séjour-cuisine (57,2 m²)
- Palier (3,1 m²)
- Chambre (6,9 m²)
- Chambre (5,9 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (0,6 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuile

À savoir

Charges / mois : 190 €
Taxe foncière : 2400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 23
Charges courantes par an : 2280,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

251 avenue du Général Leclerc

94700 MAISONS ALFORT

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01 53 66 20 31

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Location Gestion

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