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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,10 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 617

385 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,10 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Appartement lumineux de 60 m² au 5e étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable depuis son grand balcon de 20 m². Ce bien de 3 pièces comprend un double séjour et une chambre de 12,5 m², ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Un box et une cave complètent ce logement pratique et confortable.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité d'établissements d'enseignement de qualité, tels que le groupement scolaire Condorcet, l'école maternelle Janine Le Cleac'h et l'école primaire Condorcet, tous accessibles en quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, le parc des Bordières est à seulement 4 minutes à pied, offrant un espace de verdure idéal pour se ressourcer. Vous trouverez également des commerces de proximité, comme le supermarché Carrefour City, à 6 minutes à pied, facilitant ainsi vos courses quotidiennes.

Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus tels que Danielle Casanova, Rue de Marseille, Pont de Maisons-Alfort et Lyon - Noctilien N35, accessibles entre 4 et 8 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Ce logement offre un équilibre parfait entre confort, praticité et qualité de vie, faisant de lui un choix idéal pour ceux qui cherchent un appartement lumineux et bien situé.

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Vue globale

  • Surface totale : 60,1 m2
  • Surface habitable : 60,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Double séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Placard (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Box

Cour

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière à condensation
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 285 €
  • Taxe foncière : 1396 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 202
  • Charges courantes par an : 3420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21846kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 12/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

251 avenue du Général Leclerc

94700 MAISONS ALFORT

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01 53 66 20 31
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