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Maison à vendre 4 pièces - 98,84 m2 CRETEIL - 94

Ref : 6972

535 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
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Description

QUARTIER VAL-DE-BRIE, A PROXIMITE DU VILLAGE
Nous vous proposons une maison en bon état général d'environ 100m² habitable comprenant : un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30m², une chambre (possibilité d'une deuxième), salle d'eau, Wc séparé et belle véranda donnant sur jardin.
Vous avez l'avantage d'avoir un sous-sol de 30m² comprenant 2 pièces et une chaufferie.
Deux caves de rangements s'ajoutent à cela.
Un studio de 16m² complète le bien pour une éventuelle rentabilité.
Vous profiterez également d'un beau jardin à l'abri des regards et la possibilité de rentrer la voiture.
Ce bien présente un fort potentiel et un secteur idéal pour une vie paisible à quelques minutes à pied de la rue piétonne et moins de 10 min du TVM et métro 8. Proximité également du Centre Commercial et des écoles.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,8 m2
  • Surface habitable : 98,8 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Chambre 1 (8,3 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Patio (16,6 m2)
    • Salle à manger (21,6 m2)
    • Sous sol (31,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis beige
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1632 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37064kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

1/3 rue de la Porte de Brie

94000 CRETEIL

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