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Maison à vendre 4 pièces - 79,84 m2 CRETEIL - 94

Ref : 7410

473 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 455000€
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Description

-QUARTIER CHAMPEVAL/PROXIMITE ECHAT/HENRI MONDOR-
Nous vous proposons une maison d'environ 80m² habitable, 95m² au sol, à moderniser sur un terrain clôturé de 319m².
Elle vous offre une entrée, salle de bains, Wc séparé, cuisine indépendante aménagée, séjour et chambre donnant accès à une belle terrasse d'environ 20m² vue sur jardin à l'abris des regards, un bureau de passage permettant d'accéder à une belle pièce de 34m² à l'étage.
Vous profiterez du confort du double vitrage et volets électriques.
Un sous-sol et un garage complètent le bien avec la possibilité de garer 2 autres voitures à l'intérieur.
Vous êtes idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro 8 Créteil "Echât". Les commodités sont à portée de main : commerces, écoles et parcs.
Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la ville.
Ses atouts: exposition plein Sud, isolation extérieur refaite, prochainement ligne 15 (GRAND PARIS).

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Vue globale

  • Surface totale : 79,8 m2
  • Surface habitable : 79,8 m2
  • Surface terrain : 319 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (32 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1828 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 22/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

1/3 rue de la Porte de Brie

94000 CRETEIL

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