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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,59 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 64

465 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 442000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79,59 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre : Magnifique duplex de 79m² à Charentonneau

Découvrez ce superbe duplex lumineux, idéalement situé dans le quartier prisé de Charentonneau.
Ce T4 moderne, situé dans un immeuble récent (2014), vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.

Points forts :

- 3 chambres dont une suite parentale de 12m² avec salle d'eau privée
- Pièce à vivre ouvrant sur une terrasse de 14m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours
- Cuisine entièrement équipée et aménagée pour le confort de vos repas
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone pour votre tranquillité
- Place de parking en sous-sol disponible à l'achat en sus

L'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Il est rattaché à l'école primaire Raspail et se trouve à seulement 12 minutes à pied du métro ligne 8, facilitant vos déplacements.
Les commerces sont accessibles en 3 minutes à pied, pour une commodité maximale.

Ce duplex est une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne et agréable, dans une résidence récente et bien entretenue. Ne manquez pas cette chance unique !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 79,6 m2
  • Surface habitable : 79,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 203 €
  • Taxe foncière : 1437 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 190
  • Charges courantes par an : 2760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7913kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 25/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

251 avenue du Général Leclerc

94700 MAISONS ALFORT

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01 53 66 20 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
7,6/10

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