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2 pièces - 42,27 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27063

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,27 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Gondoles Sud.
A proximité immédiate du Parc des Gondoles, de la Ferme et au sein d'un quartier pavillonnaire au calme, nous vous proposons ce bel appartement de deux pièces principales.
Situé dans une résidence familiale, il se compose d'une entrée ouvrant sur un espace séjour et une cuisine ouverte aménagée exposés Ouest profitant également d'un petit balcon.
Côté nuit, le dégagement bénéficie d'une partie rangement, la chambre est spacieuse, la salle d'eau a été rénovée avec goût. Les WC sont séparés.
Une cave et un parking privatif sont à disposition.
Le ravalement extérieur avec isolation est voté et à la charge du vendeur.
Au troisième et dernier étage avec ascenseur, ce bien n'a aucun travaux à prévoir.
Le bus 182 est au bout de la rue, le TVM à 1.000 mètres et la gare RER C Choisy le Roi à 1.500 mètres.
C'est l'endroit idéal pour profiter des bords de Seine et des espaces verts qu'offre la ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,5 m2
  • Surface habitable : 42,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (14,2 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 180 €
  • Taxe foncière : 1212 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 2120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18940kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 02/06/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

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Location Gestion
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