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Maison à vendre 5 pièces - 117,98 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27402

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 117,98 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

GONDOLES SUD
Découvrez cette charmante maison de 8 pièces située dans le quartier prisé des Gondoles à CHOISY LE ROI. Avec une surface généreuse de 118m², ce bien offre un potentiel immense pour créer votre cocon familial.
Réparties sur trois niveaux, les chambres promettent intimité et tranquillité.
La localisation est idéale pour les familles, à quelques pas des écoles maternelle et primaire Victor Hugo et de l'école maternelle Danielle Casanova. Les commodités ne manquent pas avec Franprix à proximité immédiate pour vos besoins quotidiens.
Pour les amateurs de verdure, le deux immense parcs des Gondoels sont à deux pas, offrant des espaces paisibles pour se détendre.
Côté transport, la maison est parfaitement desservie avec la gare RER de Choisy-le-Roi (ligne C) à seulement 500 mètres, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à mettre leur touche personnelle dans un cadre de vie idéal.

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118,0 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (13,0 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle à manger (13,0 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • palier+1 (2,8 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (6 m2)
    • Chambre 4 (6 m2)
    • Salle de bains-WC (5 m2)

Équipements

Les plus

JARDIN ET RUE

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Meulière + brique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)459145kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 145

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/11/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

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01 46 81 21 21
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Achat Vente
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Location Gestion
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