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4 pièces - 71,31 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27407

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 71,31 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

GONDOLES SUD
Découvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé des Gondoles, parfaite pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle dans leur futur foyer.
Avec ses 71m², cette maison à rafraîchir vous offre 3 chambres réparties sur deux étages, une salle de bain et une salle d'eau pratique au RDC, ainsi qu'un chauffage individuel et une isolation en double vitrage pour un confort optimal.
Facilitez vos déplacements grâce à la proximité des lignes de bus (393, TVM) et du RER à CRETEIL POMPADOUR, accessible en seulement 3 minutes en voiture.
La vie quotidienne est simplifiée avec des commerces, écoles, et de nombreux services à quelques pas, sans oublier les espaces verts comme le Parc Interdépartemental des Sports pour vos moments de détente.
Une opportunité à saisir pour ceux désirant vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,3 m2
  • Surface habitable : 71,3 m2
  • Surface terrain : 287 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,7 m2)
    • palier+1 (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Combles (5,9 m2)

Équipements

Les plus

JARDIN ET RUE

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)61520kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

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01 46 81 21 21
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Location Gestion
8,4/10

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